Системы обслуживания фасадов: когда безопасность работает на экономику проекта

Что такое системы обслуживания фасадов

Системы обслуживания фасадов (СОФ) — это комплекс технических решений, предназначенных для безопасного доступа и выполнения работ на фасадах зданий на высоте.

В состав СОФ входят стационарные и мобильные анкерные устройства, которые позволяют человеку работать на высоте контролируемо, безопасно и с минимальными рисками.

В отличие от временных средств доступа — таких как строительные леса или подъёмники, — системы обслуживания фасадов являются стационарными или полустационарными решениями. Как правило, они закладываются в проект здания ещё на этапе строительства либо монтируются как постоянный элемент инфраструктуры объекта.

Грамотно спроектированная система обслуживания фасада учитывает:

1. архитектуру здания;
2. виды будущих работ;
3. высоту и геометрию фасада;
4. частоту обслуживания;
5. требования охраны труда и нормативных документов.

Пример: установка жесткой анкерной линии MOST 2 по периметру крыши здания жилого комплекса для:

1. очистки фасада;
2. ремонта и реставрации;
3. защиты от внешних воздействий;
4. проверки и обслуживания вентиляционных систем, солнцезащитных устройств и других элементов

Зачем нужны системы обслуживания фасадов

Фасад — это не только внешний облик здания, но и зона регулярных работ: мойка, ремонт, обслуживание инженерных элементов, монтаж рекламы, инспекции.

СОФ нужны для того, чтобы:

1. обеспечить безопасную работу на высоте без импровизации и временных решений;
2. снизить риск падений и травматизма;
3. организовать рабочее место в соответствии с требованиями охраны труда;
4. сократить время подготовки к работам;
5. повысить эффективность и предсказуемость фасадных работ.

Использование систем обслуживания фасадов позволяет промышленным альпинистам :

1. надежно зафиксироваться;
2. свободно перемещаться вдоль фасада;
3. работать обеими руками;
4. сохранять устойчивое положение даже на сложных участках здания.

Пример: установка жесткой анкерной линии ZARAY по периметру сферической пристройки здания для:

1. безопасного подъема, перемещения и спуска по верхней части сферической пристройки;
2. проведения фасадных работ.

Где применяются системы обслуживания фасадов

Системы обслуживания фасадов применяются на объектах, где регулярные работы на высоте — это норма, а не разовая задача:

1. жилые многоквартирные дома;
2. бизнес-центры и офисные здания;
3. торговые и многофункциональные комплексы;
4. гостиницы;
5. промышленные и производственные здания;
6. объекты с панорамным остеклением и сложной фасадной архитектурой.

Пример: установка системы обслуживания фасадов AVRORA по периметру ЖК для:

1. очистки фасада;
2. ремонта и реставрации;
3. защиты от внешних воздействий;
4. проверки и обслуживания вентиляционных систем, солнцезащитных устройств и других элементов.

Кто пользуется системами обслуживания фасадов и в чём их выгода

Выгода для специалистов, выполняющих работы

СОФ в первую очередь ориентированы на тех, кто непосредственно работает на высоте:

1. промышленных альпинистов;
2. клининговые службы;
3. монтажников;
4. сервисные и эксплуатационные службы.

Для них системы обслуживания фасадов — это:

1. предсказуемая и безопасная рабочая среда;
2. снижение физической нагрузки и стресса;
3. возможность использовать стандартное оборудование для промышленных альпинистов без нестандартных решений;
4. сокращение времени на подготовку и организацию работ.

Пример: установка съемных анкерных точек APS10 и жесткой анкерной линии MOST 2 по периметру ЖК для:

1. сезонной очистки окон и фасадов;
2. реставрации и ремонта фасадного камня;
3. защиты фасадов от внешних воздействий;
4. подъема и спуск грузов до 200 кг.

Выгода для застройщиков и собственников зданий

Для девелоперов, застройщиков и управляющих компаний СОФ — это инвестиция в жизненный цикл здания.

Ключевые преимущества:

1. повышение безопасности и снижение юридических рисков;
2. сокращение затрат на обслуживание фасадов в будущем;
3. возможность централизованно и грамотно обслуживать фасад без сложной логистики;
4. повышение ликвидности и привлекательности объекта;
5. соответствие требованиям охраны труда.

Особое значение имеет проектирование СОФ на этапе строительства.

На этом этапе можно:

1. оптимально интегрировать анкерные устройства в конструкцию здания;
2. избежать визуальных и архитектурных компромиссов;
3. сократить затраты по сравнению с дооснащением готового объекта;
4. сразу заложить правильную логику эксплуатации фасада.

Пример: установка анкерного устройства IVA и системы обслуживания фасадов AVRORA по периметру ЖК для:

1. очистки фасада;
2. ремонта и реставрации;
3. защиты от внешних воздействий;
4. проверки и обслуживания вентиляционных систем, солнцезащитных устройств и других элементов.

Заключение

Системы обслуживания фасадов — это не просто набор анкерных точек, а продуманная инженерная система, которая объединяет безопасность людей, удобство эксплуатации и долгосрочную экономическую выгоду для собственников зданий.

Грамотный подход к выбору оборудования, типу анкерных устройств и этапу внедрения позволяет создать фасад, который не только выглядит эффектно, но и остаётся безопасным и обслуживаемым на протяжении всего срока эксплуатации.

Для получения консультации по системам обслуживания фасадов, проектированию и внедрению решений с учётом нормативных требований и особенностей объекта вы можете обратиться к специалистам компании ИРБИСКОМ по контактам, указанным на сайте.